入居中の方へ

結露・カビの防止

常に風通しと換気をよくし、室内に湿気がこもらないようにすることが、一番の防止策です。
※天気のよい日は窓を開けて風通しをするよう心がけてください。
※風呂の使用後は換気扇を十分に回したり、窓を開けるなどして水蒸気を除去してください。

• ●結露の防止
  夏、冷たい水をコップに入れておくと「露」がつくように、建物でも戸外との温度差が大きくなる季節に"結露"が発生します。機密性のよい建物ほど結露がおこりやすく、カビやクロスの剥がれ、シミの原因にもなりますので日常のお手入れが大切です。結露を防止するには、風通しをよくして、マメに換気を行い、もし水滴が発生したら、乾いた布で速やかにふき取っておくようにしましょう。
• ●カビの防止
  梅雨時や結露の発生しやすい冬場には押し入れや家具の裏側、浴室、洗面所などに「カビ」が発生することがあります。カビの予防のためには、換気を十分に行い、家具なども壁から少し離して置くようにしましょう。また、押し入れのふすま、収納（クローゼット、下駄箱）も少し開けて風通しをよくしましょう。

部屋の汚れ

業者でも落ちない致命的な汚れに注意しましょう（子供による壁や柱への落書きなど）。
換気扇は汚れた空気や臭いを外に出すための必需品ですから、定期的に清掃を行いフィルターの取り替えも定期的に行ってください。
また、冷暖房機器のフィルターも定期的に清掃を行ってください。

建物の損傷

クギなどによる柱、壁、床などの傷は、部分修理ができず修復不可能な場合があり、多額な費用負担をすることになります。

トイレ・浴室の汚れ

トイレ用洗剤を使用し、こまめに汚れを落とさないと汚れが染み付いて落ちなくなります。

ペットの飼育

一部の物件を除き、室内外での犬・猫・鳥などのペットの飼育は禁止されています。
飼育可能な物件は予め決まっており、家主様の承諾を得た上で契約時に専用の「誓約書」を作成しております。

ピアノの音

使用する場合は家主様の承諾を得た上で、専用の「誓約書」を作成する必要があります。
なお、使用可能な場合も、午後8時〜午前9時までは禁止です。

ゴミの出し方

近隣への迷惑（騒音）

共用部分での荷物の放置

迷惑駐車

庭の草木の手入れ

ご入居者様が適時草取りをしてください。
植木の手入れは、契約時に家主様あるいはご入居者様のどちらのご負担かを説明します。

解約予告後の室内の案内

解約予告後に次のご入居希望者様の案内をさせていただくことがあります。
事前に連絡しますので日時調整のご協力をお願いします。

公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会「住まいのしおり」より引用、一部修正加筆しております。

ブレーカーがすぐ落ちる

テレビの写りが悪い

テレビ用端子がきちんと接続されていますか？近隣者も同じような状況ですか？以上のことを確認して、取扱説明書も読んでみましょう。

インターホンが鳴らない

電池式の場合は電池を取り替えてください。コンセント式の場合はコンセントの差し込みをチェックしてください。

玄関ドアの閉まりが悪い

図のように各箇所をチェックして、閉まり具合を調整してください。

ガタつき・きしみの調整。
蝶番が緩んでいる時は止めネジをしっかりと締めなおしてください。
きしんだりする時はミシン油を少しさすと軽くなります。

閉まるスピードの調整。
■Aタイプ　下図のように調整してください。

エアコンが効かない

1. コンセントは差し込まれていますか？
2. 室内機の操作部の電源は入っていますか？
3. 室内機、室外機の吸い込み口や吹き出し口はふさがれていませんか？また、フィルターが汚れていませんか？
   以上のことを確認して、取扱説明書も読んでみましょう。

エアコンから室内に水漏れする

エアコンを使わない時などに、ドレーンホースに入った木葉などのゴミのつまりが主な原因です。
弊社、もしくは販売店などに連絡をしてゴミを取り除きましょう。

蛇口から水漏れする

1. 水道元栓を自分の部屋のものか確認した上、完全に閉めます（集合住宅の場合は玄関横のパイプスペース内にあります）。
2. カラーキャップ、ビス、ハンドル、グランドナットの順で外します。
3. スピンドルを外し、コマを交換してください。
4. 逆の順で閉め直して完了です。

自在水栓の継目から水が漏れる

給湯器のお湯が出ない

給湯器のコンセントが差し込んであるか、給湯器下のバルブは開いているか確認してください。
それでも出ない場合は弊社か、最寄りのガス会社まで連絡してください。

お風呂の水が流れにくい

配水管のつまりが原因です。
排水トラップ（排水口）の掃除をこまめに行ってください。

キッチンの換気が悪い

換気扇の油汚れが原因です。月に1回必ず掃除をするよう心がけてください。

ガスが止まったら

図のように赤ランプが点滅していたら次の手順で操作してください。

1. 全てのガス器具を止め、元栓を閉める。屋外の器具も忘れずに。
2. 復帰ボタンのキャップを外す。
3. 復帰ボタンを奥までしっかり押さえて、手を離す（ボタンは元に戻り、赤ランプは再び点滅します）。
4. 約3分待つ（この間にガス漏れがないか確認しています）。
5. 再度ガスメーターを確認して、赤ランプが消えていればガスが使えます。

トイレの水が止まらない

トイレがつまったら

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会「住まいのしおり」より引用しております。