社長メッセージ・会社概要・沿革

私達は地元広島市佐伯区楽々園で昭和41年（1966年）に創業し、早くから、賃貸仲介業務と賃貸管理業務の一体経営を行って参りました。
1988年には、ご入居者様に安心して生活して頂く為、業界に先駆けて賃貸管理に＜安全＞＜安心＞＜クリーン＞を目標とした、24時間体制の緊急時対応と定期巡回点検システムCLESCO（Clean & Safety Control）を構築しました。営業時間外に生じた急を要するトラブル（水漏れ、電気関係、騒音問題、不審者、鍵の紛失、その他不測の事態）に対して、島根不動産管理センターが対応しております。また、地元セキュリティ会社とも提携しており、状況に応じて現場駆け付けが可能です。
1997年には、65歳以上の高齢者様に安心して楽しく生活して頂く為に、「高齢者賃貸生活支援システム（名称クレスコすこやかサービス）」 をスタートさせ、賃貸マンション・アパートの運用について、業界では全く考えられなかった付加価値の高い管理システムを構築し、賃貸マンションの運用効率向上に大きく寄与してきました。
2011年12月に開始された国土交通省の「賃貸住宅管理業者の登録制度」では、弊社の管理業務内容が2012年1月に認められました。当制度は2021年6月15日に新たに法律に定められた登録制度となり、弊社は2021年8月12日に「国土交通大臣（2）第404号」を授与されました。
2014年には、家主様からのご相談に対応するべく「開発仲介グループ　相続支援係（2015年8月に『広島五日市相続サポートセンター』へ移行）」を創設し、相続支援コンサルタント有資格者を配属しました。その業務とは、相続に関する高度な知識を持って、相続並びにこれに関する不動産取引や賃貸経営について具体的なコンサルティングを行うと共に、ご依頼者様の相続案件に対しては、必要に応じて法律・税務等の各分野の専門家と連携しながら、総合的にコーディネートすることです。2ヶ月毎の定期相続対策セミナーも実施しております。
これからも、不動産のプロフェッショナルとして、売買・賃貸・24時間賃貸管理・リフォーム・高齢者支援・相続支援等で、より付加価値の高いサービスの提供を目指していきます。

（社名の由来）
弊社社名の由来は、創業者が島根県出身によるものです。島根県よりお引越しをお考えのお客様に、親しみを持って頂いております。

Profile
生まれは岡山、大学は鳥取、仕事は広島の島根不動産の髙山と申します。
時々お会いする県外の方には、「広島なのになぜ島根不動産？」「島根の景気はどう？」と聞かれます。
会社は、広島の2つの世界遺産の中間辺りに位置します。観光の途中にでもお寄りください。
広島の島根不動産の髙山でした。

1969年5月1日生、岡山県勝田郡勝央町出身。1994年に鳥取大学大学院工学研究課修士課程を修了し、応用地質株式会社へ入社。約10年間、地質調査等の業務に携わる。その後、島根不動産に入社し、不動産業界へ。2007年に代表取締役専務、2009年に代表取締役社長に就任。また、同2009年に公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の中国ブロック広島県支部長、2016年に同協会中国ブロック長を務め、2016年に同協会本部理事に就任し、現在に至る。2013年に広島県居住支援協議会副会長、2018年に廿日市市住生活基本計画策定委員を務め、2016年に廿日市市空家等対策協議会委員、2023年に廿日市市居住支援協議会監事に就任し、現在に至る。座右の銘は「人事を尽くして天命を待つ」。

代表取締役社長　髙山 伸介

会社名

島根不動産株式会社

代表取締役社長

髙山　伸介

所在地

本店

〒731-5136
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1番29号（国道2号線沿い・広島電鉄 宮島線 楽々園駅前）
TEL（082）921-1177
FAX（082）922-0845
営業時間　9:30〜18:00（定休日：水曜日）
周辺マップ

ピタットハウス楽々園店

〒731-5136
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1番29号（国道2号線沿い・広島電鉄 宮島線 楽々園駅前）
TEL（082）943-9477
FAX（082）922-0845
営業時間　9:30〜18:00（定休日：水曜日）
周辺マップ

広島五日市相続サポートセンター

〒731-5136
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1番29号（国道2号線沿い・広島電鉄 宮島線 楽々園駅前）
TEL（082）921-1177
FAX（082）922-0845
営業時間　9:30〜18:00（定休日：水曜日）
周辺マップ

創立

昭和41年（1966年）

資本金

20,450,000円

事業年度

毎年8月1日から翌年7月31日まで

従業員数

24名

宅建業免許

広島県知事免許（13）第3566号

管理業登録

国土交通大臣登録（2）第404号

建設業許可

広島県知事許可（般-4）第34884号

資格保有者数

宅地建物取引士（国家資格）10名
賃貸不動産経営管理士（国家資格）10名
賃貸住宅メンテナンス主任者（民間資格）6名
上級相続支援コンサルタント（民間資格）2名
相続支援コンサルタント（民間資格）3名
1級土木施工管理技士（国家資格）1名
1級建築施工管理技士（国家資格）1名
2級建築士（国家資格）1名
測量士（国家資格）1名
行政書士合格者（行政書士未登録）2名
石綿作業主任者（国家資格）7名
一般建築物石綿含有建材調査者（公的資格）6名
不動産コンサルティングマスター（民間資格）1名

所属団体

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 預り金保証制度
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人 西日本不動産流通機構
ピタットハウスネットワーク
全国賃貸管理ビジネス協会
広島商工会議所
五日市商工会
広島五日市ライオンズクラブ

提携企業

ピタットハウスネットワーク株式会社
株式会社JPMC

取締役・監査役

役職	氏名	経歴・資格
代表取締役社長	髙山 伸介	鳥取大学大学院　工学研究科修士課程修了 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅メンテナンス主任者 上級相続支援コンサルタント 一級土木施工管理技士 測量士 石綿作業主任者 一般建築物石綿含有建材調査者 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 本部 理事 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 中国ブロック 幹事 廿日市市居住支援協議会 監事 廿日市市空家等対策協議会 委員 （過去の就任歴） 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 広島県支部長 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 中国ブロック長
取締役専務	髙山 裕子	エリザベト音楽大学大学院　音楽研究科修士課程修了 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅メンテナンス主任者 上級相続支援コンサルタント 石綿作業主任者 一般建築物石綿含有建材調査者
取締役	竹縄 昭子	北九州市立大学卒 宅地建物取引士
監査役	山本 準治	北九州市立大学卒 公認会計士・税理士 非常勤

顧問契約先

担当部門	氏名	経歴・資格
法律	山下 哲夫	弁護士
経営・税務	山本 準治	公認会計士・税理士
税務	山岡 明夫	税理士
社保・人事管理	片桐 健三	社会保険労務士
法律	曽田 収	司法書士

1966年12月

創業者竹縄建市が広島県佐伯郡五日市町楽々園4丁目1番27号に島根不動産（広島県知事免許 第745号）を創業。

1976年4月

法人に改組、資本金500,000円。代表取締役に竹縄建市就任。

1983年9月

資本金2,000,000円に増資。
同業他社に先駆けて、独自の賃貸仲介・管理システムを開発、コンピュータによる店頭での物件案内から契約書、重要事項説明書等の作成まで、一貫した機械処理体制に整備。

1983年12月

第1回　家主対象賃貸経営講習会開催（受講者67名）。

1984年6月

不動産管理部門を分離、島根不動産メンテナンス株式会社を設立。

1988年2月

業界に先駆けて365日24時間緊急対応を開始。管理の充実をはかる。

1988年6月

代表取締役に竹縄友行就任。

1988年8月

資本金8,000,000円に増資。

1989年11月

地元銀行とコンピュータオンラインシステムを開発、オンライン化により、賃料の完全管理体制を確立。本、支店間をNTT専用回線でオンライン化する。

1992年9月

株式会社セキュリティクマヒラと24時間管理業務に関して業務提携。

1993年12月

広島市安佐南区古市1丁目30番31号へ安佐南店開設。

1994年4月

賃貸管理システムの名称を「 CLESCO 」（Clean & Safety Control）と制定する。

1994年8月

広島市内同業他社賃貸部門を買収。

1996年1月

島根不動産メンテナンス株式会社を島根不動産クレスコ株式会社に商号変更。

1996年3月

既存のオフコン以外にパソコンによるインターネットでの物件情報の提供開始。

1997年9月

賃貸管理受託契約物件数2,500件を超える。
高齢者対象の生活環境サービス「クレスコすこやかサービス」をスタート。
セキュリティ会社、総合病院、給排水及び電気工事会社の協力を得、高齢化社会に対応して高齢者の賃貸生活をトータルに支援する新システムを構築。
医療法人あかね会土谷総合病院と業務提携。（「クレスコすこやかサービス」の協力医療機関）

1997年11月

第6回　家主対象賃貸経営講習会開催（受講者138名）。

2000年9月

安佐南店を広島市安佐南区古市3丁目10番18号（JR古市橋駅前）へ移転。

2003年5月

第1回　無担保私募債発行（2年間）。

2003年8月

島根不動産クレスコ株式会社と合併。賃貸仲介から管理、リフォーム迄一体化をはかる。
資本金20,450,000円。

2004年10月

広島市佐伯区五日市駅前1丁目10番1号へ五日市駅前店開設。

2005年8月

第2回　無担保私募債発行（2年間）。

2005年12月

ピタットハウスネットワーク　フランチャイズ加盟（五日市駅前店・安佐南店）。
ピタットハウス五日市駅前店・ピタットハウス安佐南店に名称変更。

2007年5月

代表取締役専務に髙山伸介就任。

2007年11月

自社開発ビルを広島市佐伯区楽々園4丁目1番29号に建築。

2007年12月

同上ビルに本店を移転。ピタットハウス五日市駅前店をピタットハウス楽々園店として本店に併設。

2009年2月

代表取締役社長に髙山伸介就任。

2009年6月

（財）日本賃貸住宅管理協会　広島県支部長に就任。

2011年9月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「こだわりルームPROJECT」を実施。

2011年11月

【MIXED　CUBE】【MIXED　CUBE】フツーじゃないコダワリDesignRoom専用ホームページ立ち上げ。

2011年12月

オーナーセミナー開催。

2012年1月

国土交通省の「賃貸住宅管理業者の登録制度」へ登録（国土交通大臣（1）第401号）。

2012年6月

公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会より、功労賞を受賞。

2013年5月

広島県居住支援協議会副会長に就任。

2013年10月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第2弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2014年1月

「開発仲介グループ　相続支援係」を創設。

2014年7月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第3弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2014年8月

自社開発ビルを広島市佐伯区楽々園4丁目3番26号に建築。

2014年12月

地元情報発信ラジオ FMはつかいち 76.1MHzへ管理物件現地リポート番組出演開始。（毎月第3月曜日）

2015年3月

自社開発ビルを廿日市市串戸2丁目15番5号に建築。

2015年6月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第4弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2015年8月

「広島五日市相続サポートセンター」を開設。

2016年4月

（公財）日本賃貸住宅管理協会　中国ブロック長及び本部 理事に就任。

2016年4月

廿日市市空家等対策協議会委員に就任。

2016年8月

広島五日市相続サポートセンター主催の相続対策開設セミナー開催。

2016年9月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第5弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2016年10月

広島五日市相続サポートセンター主催の第1期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。

2016年11月

広島五日市相続サポートセンター主催の民事信託セミナー開催。

2016年12月

創業50周年を迎える。

2017年4月

ピタットハウスネットワークより、ピタットハウス楽々園店として2016年度　最優秀店舗賞を受賞。

2017年10月

広島五日市相続サポートセンター主催の第2期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。

2018年4月

広島五日市相続サポートセンター主催の第2回民事信託セミナー開催。

2018年5月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第6弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2018年10月

広島五日市相続サポートセンター主催の第3期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。

2018年11月

廿日市市住生活基本計画策定委員に就任。

2019年1月

広島五日市相続サポートセンター主催の第3回民事信託セミナー開催。

2019年6月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第7弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2019年10月

広島五日市相続サポートセンター主催の第4期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。

2020年1月

広島五日市相続サポートセンター主催の第4回民事信託セミナー開催。

2020年7月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第8弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2020年12月

広島五日市相続サポートセンター主催の第5期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。

2020年12月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「こだわりルームPROJECT」が「2020年度 日本建築学会中国支部建築文化賞」を受賞。

2021年6月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第9弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2021年8月

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行に伴い、賃貸住宅管理業者に登録（国土交通大臣（2）第404号）。

2021年11月

安佐南店を本店へ統合し、DXによる本社一元化を推進、広島市及び廿日市市全域でのサービスの構築を図る。

2021年12月

広島五日市相続サポートセンター主催の第6期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。

2022年6月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第10弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2023年3月

廿日市市居住支援協議会監事に就任。

2023年3月

広島五日市相続サポートセンター主催の税制改正セミナー開催。

2023年4月

広島五日市相続サポートセンター主催の第7期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。

2023年6月

広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第11弾こだわりルームPROJECT」をスタート。

2024年1月

広島五日市相続サポートセンター主催の第2回税制改正セミナー開催。

2024年1月

広島五日市相続サポートセンター主催の第5回民事信託セミナー開催。

2024年4月

広島五日市相続サポートセンター主催の第8期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。