オーナー様へ　アパート・マンション等を貸したい方へ

島根不動産はピタットハウスネットワーク・フランチャイズ加盟店です。全国650店舗以上のネットワークと複数の大手ポータルサイトとの提携で賃貸情報をより広範囲でより多くのお客様へお届けします。また、ピタットハウスのホームページは、豊富な物件写真・動画・360°ビュー、地域情報など充実した掲載をしています。

賃貸管理業務とは、賃貸借契約や更新の締結の代行、その他必要書類作成の代行、入居者の家賃等の管理、入居者からの苦情や修理の対応、建物定期巡回点検や定期清掃、入居者の退去対応、敷金精算、退去後の修理やリフォーム及びハウスクリーニング等の対応、その他物件によって必要な業務を一貫して行うものです。
弊社の賃貸管理業務の特徴として、CLESCO(Clean & Safety Control)とクレスコすこやかサービスがあります。

(賃貸管理受託業務の内容)
ベーシックプラン(管理料内で行う業務)

1. 家賃、敷金等の請求及び受領に係わる業務
2. 家賃の管理
   未納家賃の督促、弊社の顧問弁護士による解除通告(内容証明)
   但し、訴訟(和解含む)の場合は別途料金が必要。
3. 賃貸借契約の更新に係わる業務
4. 賃貸借契約の終了(退去等)に係わる業務
5. 賃貸借契約締結の代行業務
6. その他書類作成の代行業務
   内容により別途費用が必要なものも有り。
7. 入居時の室内の点検業務
8. 入居中に発生するトラブルへの対応業務
9. 退去後の敷金精算代行業務
10. 鍵の保管業務
11. 365日24時間賃貸管理システムCLESCO(クレスコ)(賃貸マンション・アパートのみ)

営業時間外に生じた急を要するトラブル(水漏れ、騒音問題、不審者、鍵の紛失、その他不測の事態)に対して、島根不動産管理センターが対応しております。地元セキュリティ会社とも提携しており、状況に応じて現場駆け付けが可能です。

12. 定期巡回点検
    賃貸マンション・アパートの共用部分・・・月1回
    貸家・棟割り(2～3戸)・・・月1回　※屋内は除きます。敷地外より目視にて確認できる範囲にて実施する簡易的なものとなります。
    駐車場・・・月1回
13. リフォームやリノベーション等のご提案
14. 現地看板等の設置業務
15. 月次報告書の提出

オプションプラン(別途料金が必要な業務)

16. 水道メーターの検針・集金業務
17. 水槽・水質検査
18. 水槽清掃
19. 浄化槽点検・清掃
20. 建物共用部分の定期簡易清掃(賃貸マンション・アパートのみ)
21. 建物共用部分の定期特別清掃
22. ゴミ収集
23. エレベーターや消防設備等の点検・修理
24. 入居時のオゾン除菌・消臭サービス
25. 屋外敷地内の草刈り・剪定等

365日24時間安心の賃貸管理CLESCO（クレスコ）なら、鍵の紛失や設備トラブル、騒音、不審者など、入居者様のまさかの困ったに、緊急時対応いたします。

センサーによる1日1回の安否確認、緊急通報ボタンの設置、通報システムを伴った火災感知器の設置、看護師による定期的な電話確認や訪問など高齢者の方が、安心して一人暮らしするためのお手伝いをしています。

島根不動産では、空室対策として、自由な発想でお部屋をデザインした「フツーじゃない　こだわりデザインルーム」へのリフォーム・リノベーションを行っています。

広島工業大学・女子学生キャリアデザインセンター（JCDセンター）の女子学生さん達とコラボしたこだわりルームを手掛けています。ご入居の多くを占めている大学生のアイデアを取り入れたお部屋は人気が高く、入居率アップに繋がっています。
プロジェクトにご協力いただける賃貸オーナー様の募集も随時行っております。

島根不動産は広島五日市相続サポートセンターを運営しております。
相続した不動産の管理や、賃貸・売却などのご相談も承っております。
2ヶ月毎に異なるテーマで相続対策セミナーを継続して開催中です。
【詳しくはこちら】よりお申込みいただけます。